☰

» »

Soseska / naselje s svojimi pravili

Soseska / naselje s svojimi pravili

1
2
3

fikus_ ::

Tudi če oddajaš nepremičnino, ne moreš/ne smeš prepovedati kajenja ali psa najemniku.
Če je pa nepremičnina lastniška, pa tudi ne moreš diktirati, kaj lahko/ne sme imeti lastnik na svojem.
Lahko goji konopljo na svojem vrtu, pa nimaš pravice mu to prepovedati, izruvati,.... lahko samo prijaviš policiji. Ampak to je že drugi nivo.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!

BuDi79 ::

Varovanje soseske v Sloveniji (2021)

Glavarjeva rezidenca
Glavarjeva rezidenca je soseska, ki je v celoti obdana z ograjo. Znotraj te so poleg dveh sedemnadstropnih stanovanjskih stavb in ene vzdolžne terasaste stanovanjske stavbe urejene tudi skupne površine, ki so namenjene izključno stanovalcem soseske. Te obsegajo urejene zelene površine in poti, otroško igrišče ter kolesarnico. V treh objektih je skupaj 188 stanovanj, ki so različnih velikosti - od manjših garsonjer do večjih in posledično bolj luksuznih štirisobnih stanovanj z urejenimi strešnimi terasami (Finance.si, 2006). Pod sosesko so urejene tri kletne etaže, kjer so urejene shrambe in parkirni prostori, ki so namenjeni stanovalcem. V sosesko je mogoče vstopiti skozi šest različnih vhodov, ki jih lahko s svojimi magnetnimi karticami odprejo stanovalci.

Vile Bokalce
V sosesko je mogoče dostopati skozi ena vhodna vrata, ki bodo služila kot dovoz, kjer bo postavljena rampa. Poleg glavnega vhoda je še en vhod, ki bo namenjen zgolj pešcem in bo povezoval sprehajalno pot v naselju z bližnjim gozdom.

Naselje Brezovec
Vhod v naselje je varovan z dvižno rampo, ki jo lahko daljinsko odpirajo zgolj prebivalci naselja. Čeprav naselje ni obdano z visoko ograjo, se je za zadostno ekskluzivnost in privatnost v soseski poskrbelo z odmaknjeno lokacijo naselja. Kupci nepremičnin v naselju pa so v večini uspešni mlajši podjetniki

Naselje Zajčevi dvori
Soseska je v celoti ograjena tako, da imajo vanjo omogočen dostop zgolj stanovalci, saj je pred vhodom v sosesko postavljena rampa. Na dostopu je postavljena tudi videodomofonska naprava. Posamezne hiše so za zagotavljanje dodatne zasebnosti prebivalcev ograjene tudi z lesenimi ograjami in živimi mejami.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: BuDi79 ()

IL_DIAVOLO ::

fikus_ je izjavil:

Tudi če oddajaš nepremičnino, ne moreš/ne smeš prepovedati kajenja ali psa najemniku.
Če je pa nepremičnina lastniška, pa tudi ne moreš diktirati, kaj lahko/ne sme imeti lastnik na svojem.
Lahko goji konopljo na svojem vrtu, pa nimaš pravice mu to prepovedati, izruvati,.... lahko samo prijaviš policiji. Ampak to je že drugi nivo.


Bedaku res ne, marsikdo pa gre sobivati v taksno sotesko zaradi dobrih medsosedskih odnosov in socialnega buildinga zase in svoje otroke.
Con il Milan nel cuore!
https://www.youtube.com/watch?v=fS58IQczWWE&ab_channel=MariusMotora
Forza ragazzi!

johnnyyy ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

Bedaku res ne, marsikdo pa gre sobivati v taksno sotesko zaradi dobrih medsosedskih odnosov in socialnega buildinga zase in svoje otroke.

Namen je dober, vendar ni nikjer garancije da bodo odnosi res dobri in da boš imel nekaj od tega.

mirator ::

Avenger je izjavil:

Zanima me pravna gimnastika zadaj, kako so prišli do pojma "soseska zaprtega tipa" mogoče so deli soseske skupna lastnina in ima vse skupaj upravnika, ali pa upravni odbor, ki določa "hišni red" in se ga morajo vsi lastniki držat, tako kot v bloku.

Nekaj podobnega. Soseska je z ograjo zaprta za tuje obiskovalce. Znotraj ograje pa velja hišni red. Če prideš k nekomu na obisk, se mu predhodno najaviš, da te pričaka pri vhodnem portalu in spusti v notranjost.
Zame takšne soseske zaprtega tipa ne pridejo v poštev, ker bi se čutil preveč utesnjenega. Nekako se mi zdi, da imajo prebivalci teh sosesk nekakšen čredni nagon.

Scaramouche3 ::

johnnyyy je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

Bedaku res ne, marsikdo pa gre sobivati v taksno sotesko zaradi dobrih medsosedskih odnosov in socialnega buildinga zase in svoje otroke.

Namen je dober, vendar ni nikjer garancije da bodo odnosi res dobri in da boš imel nekaj od tega.


Samo zato ker nekaj ne more biti 100% ne pomeni da ni večjih zagotovil, kot da boš bajto zgradil v Rakovi Jelši, ali pa živel v kakem socialnem naselju...

Legon ::

mirator je izjavil:

Avenger je izjavil:

Zanima me pravna gimnastika zadaj, kako so prišli do pojma "soseska zaprtega tipa" mogoče so deli soseske skupna lastnina in ima vse skupaj upravnika, ali pa upravni odbor, ki določa "hišni red" in se ga morajo vsi lastniki držat, tako kot v bloku.

Nekaj podobnega. Soseska je z ograjo zaprta za tuje obiskovalce. Znotraj ograje pa velja hišni red. Če prideš k nekomu na obisk, se mu predhodno najaviš, da te pričaka pri vhodnem portalu in spusti v notranjost.
Zame takšne soseske zaprtega tipa ne pridejo v poštev, ker bi se čutil preveč utesnjenega. Nekako se mi zdi, da imajo prebivalci teh sosesk nekakšen čredni nagon.

Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji. Posedicno ga v praksi prakticno ni mogoce implementirat na nacin, da bi lahko kogarkoli prisilil v sposotovanje ali ga celo sankcioniral.

bm1973 ::

mirator je izjavil:

Avenger je izjavil:

Zanima me pravna gimnastika zadaj, kako so prišli do pojma "soseska zaprtega tipa" mogoče so deli soseske skupna lastnina in ima vse skupaj upravnika, ali pa upravni odbor, ki določa "hišni red" in se ga morajo vsi lastniki držat, tako kot v bloku.

Nekaj podobnega. Soseska je z ograjo zaprta za tuje obiskovalce. Znotraj ograje pa velja hišni red. Če prideš k nekomu na obisk, se mu predhodno najaviš, da te pričaka pri vhodnem portalu in spusti v notranjost.
Zame takšne soseske zaprtega tipa ne pridejo v poštev, ker bi se čutil preveč utesnjenega. Nekako se mi zdi, da imajo prebivalci teh sosesk nekakšen čredni nagon.

To je efektivno zapor.

To skoraj pomeni, da mora biti žena doma, da lahko razvozi otroke in gre v špecerijo...

mirator ::

Legon je izjavil:

Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji. Posedicno ga v praksi prakticno ni mogoce implementirat na nacin, da bi lahko kogarkoli prisilil v sposotovanje ali ga celo sankcioniral.

Mogoče se ne imenuje hišni red ampak kako drugače, v vsakem primeru imajo stanovalci nek sporaum za bivanje v ograjenem prostoru.

johnnyyy ::

Scaramouche3 je izjavil:

Samo zato ker nekaj ne more biti 100% ne pomeni da ni večjih zagotovil, kot da boš bajto zgradil v Rakovi Jelši, ali pa živel v kakem socialnem naselju...

Kot sem napisal, ni zagotovil, poleg tega kot je napisal @Legon - ni podlage v veljavni zakonodaji, kar pomeni, da če nekdo ne spoštuje "svojih pravil" pravil, mu ne moreš nič. Dražje oz. ograjene soseske so tudi magnet za razne tujce, ki niso navajeni "naše varnosti", kaj šele navad.

Pri nas v bloku večino teh stvari rešujemo preko video nadzora, kontrole dostopa in potem če je možno preko požarne inšpekcije, CSD, itd. Ampak to za najnujnejše stvari, za vse ostalo lahko samo opozarjamo.

Scaramouche3 ::

johnnyyy je izjavil:

Scaramouche3 je izjavil:

Samo zato ker nekaj ne more biti 100% ne pomeni da ni večjih zagotovil, kot da boš bajto zgradil v Rakovi Jelši, ali pa živel v kakem socialnem naselju...

Kot sem napisal, ni zagotovil, poleg tega kot je napisal @Legon - ni podlage v veljavni zakonodaji, kar pomeni, da če nekdo ne spoštuje "svojih pravil" pravil, mu ne moreš nič. Dražje oz. ograjene soseske so tudi magnet za razne tujce, ki niso navajeni "naše varnosti", kaj šele navad.

Pri nas v bloku večino teh stvari rešujemo preko video nadzora, kontrole dostopa in potem če je možno preko požarne inšpekcije, CSD, itd. Ampak to za najnujnejše stvari, za vse ostalo lahko samo opozarjamo.


Vprašaj, mogoče tudi preverjajo kdo not pride, ne veš kakšen je kriterij, ali samo denar, ali pa tudi naredijo background check!

Legon ::

mirator je izjavil:

Legon je izjavil:

Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji. Posedicno ga v praksi prakticno ni mogoce implementirat na nacin, da bi lahko kogarkoli prisilil v sposotovanje ali ga celo sankcioniral.

Mogoče se ne imenuje hišni red ampak kako drugače, v vsakem primeru imajo stanovalci nek sporaum za bivanje v ograjenem prostoru.

Lahko imajo tudi v folijo zavito banano v riti, pa jih lahko nekdo ki kupi hiso v taki soseski mirno ignorira in ni dolzan spostovat nekega kvazi dogovora.

nejc_nejc ::

Če si đek kupi 6 parcel pa bajto na sredino, ne pa nek kvazi meščanski elitizem....

bm1973 ::

Problem vseh teh sosesk z nekimi pravili je, da se vedno nekdo potem čuti poklicanega, da vse skupaj ureja.

Kar dostikrat ni v skladu z voljo večine.

Tak samooklicani "šerif" si potem jemlje cel kup enih pravic, teži okoli za vsako malenkost in postaja vedno bolj nadležen.

Ampak to v Sloveniji pač ne bo šlo, ker smo preveliki individualisti in ne jebemo pet posto folka, ki teži z nekimi neumnostmi...

mirator ::

Legon je izjavil:

mirator je izjavil:

Legon je izjavil:

Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji. Posedicno ga v praksi prakticno ni mogoce implementirat na nacin, da bi lahko kogarkoli prisilil v sposotovanje ali ga celo sankcioniral.

Mogoče se ne imenuje hišni red ampak kako drugače, v vsakem primeru imajo stanovalci nek sporaum za bivanje v ograjenem prostoru.

Lahko imajo tudi v folijo zavito banano v riti, pa jih lahko nekdo ki kupi hiso v taki soseski mirno ignorira in ni dolzan spostovat nekega kvazi dogovora.

Aja???

Utk ::

Če bi bil loaded, bi kupil hišo v taki soseski in naselil not 15 migrantov.

Legon ::

mirator je izjavil:

Legon je izjavil:

mirator je izjavil:

Legon je izjavil:

Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji. Posedicno ga v praksi prakticno ni mogoce implementirat na nacin, da bi lahko kogarkoli prisilil v sposotovanje ali ga celo sankcioniral.

Mogoče se ne imenuje hišni red ampak kako drugače, v vsakem primeru imajo stanovalci nek sporaum za bivanje v ograjenem prostoru.

Lahko imajo tudi v folijo zavito banano v riti, pa jih lahko nekdo ki kupi hiso v taki soseski mirno ignorira in ni dolzan spostovat nekega kvazi dogovora.

Aja???

Ja.

johnnyyy ::

Scaramouche3 je izjavil:

Vprašaj, mogoče tudi preverjajo kdo not pride, ne veš kakšen je kriterij, ali samo denar, ali pa tudi naredijo background check!

Saj to smo že dali skozi. Pravne podlage, da lahko nekdo preverja ni. Kaj šele da bi lahko nekoga prisilili v prodajo ali da se proda nekomu s preverjenim backgroudom. Z drugimi besedami, če imaš ti hišo ali stanovanje jo lahko prodaš komur hočeš in sosedje ne morejo nič. In ljudje po navadi prodajo tistemu, ki ponudi višjo ceno.

Ker smo ljudje večji ali manjši težaki in se rodimo, selimo in umremo, težko najdeš lokacijo, kjer imaš več ljudi in tekom življenja ne boš imel nobenih težav. Se vseliš pa je prijetna soseska, potem pride nek pametnjakovič pa je malce bolj grenko, pa se preseli pa je bolje, pa pride nov z drugimi težavami, pa so spet težave in tako imaš vzpone in padce. In tega ne moreš preprečit.

Miki N ::

Utk je izjavil:

Če bi bil loaded, bi kupil hišo v taki soseski in naselil not 15 migrantov.


Samo ta pa je malo "slovenska".

- Ah, želim si živeti v "neakademski" soseski.
- *sosed mu takoj naseli notri 15 profesorjev*

:))

Utk ::

Ja lej, pri nas je to mogoče, v Ameriki ni. Tam neka Selena Gomes joka o migrantih, ki jih pošiljajo nazaj, sama pa živi v taki gated soseski. Zakaj, a se boji da je bojo napadli straight white guys?

Pri nas pa tudi, manj, samo nekaj vseeno. Naredili bi problem, potem se pa skrili za ograjo pred njim. Ne bo šlo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Miki N ::

Ja samo zakaj pa potem ne kaznujemo Brazilcev in jim naselimo notri 15 Dolenjcev? Saj sploh ne vejo, kaka džungla je zunaj njihovih udobnih varovanih sosesk. :| Pravično je in spodobi se.

Utk ::

Ne vem kdo ti brani.

eVro ::

Če se najde dovolj norcev, pa naj imajo te svoje creepy ograjene soseske.

Samo naj ne zagrajujejo skupne zemlje, na primer ceste. Če pa si financirajo še svojo cesto/infrastrukturo, izgradnja+vzdrževanje, torej da dejansko nobenemu ne škodijo, potem mi je vseeno.

Če pa kakšna soseska uzurpira skupno last, bi jim pa nabil davke x2 za 10let, za vsak tak dogodek. To bi bilo povračilo skupnosti. Kazen bi bila pa, da mora taka soseska podreti celotno ograjo, tudi nesporen del, vključno z izkopom temeljev in izravnavo ("povrnitev v prejšnje stanje"), potem bi pa lahko začneli znova. Legalno.

l0wc4 ::

Srečno jaz še iščem. Lokacija na kateri smo trenutno je izredno mirna. Ampak za res mir, pa hiša z velikim posestvom in dobro izolacijo morda?

fikus_ ::

Npr. nekdo zgradi sosesko zaprtega tipa, potem prodaja ali daje v najem nepremičnine. Del pogodbe za najem oz. nakup nepremičnine je tudi "hišni red" in določbe, da v primeru 3x kršenja "hišnega reda" se mora lastnik/najemnik izseliti v 6-ih mesecih oz. prodati nepremičnino,.... Seveda bi moral biti napisan dober pravilnik, kdo in kako ugotavljati kršitve, kako jih zabeležiti, opozorila,....

Ali bi to pravno vzdržalo?! Ali bi bilo možno preko sodišča doseči izselitev/prodajo?!
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!

bm1973 ::

Ne, ne bi... Saj imaš zasebno lastnino, kjer za javni red in mir že skrbi ustrezna zakonodaja. Plus tega nihče ne bi kupil.

Za najem bi mogoče še šlo, pa še to težko, ker z najemno pogodbo dobiš posest nad nepremičnino in potem pač tam lahko delaš vse, kar je v skladu z zakonodajo.

starfotr ::

fikus_ je izjavil:

Tudi če oddajaš nepremičnino, ne moreš/ne smeš prepovedati kajenja ali psa najemniku.
Če je pa nepremičnina lastniška, pa tudi ne moreš diktirati, kaj lahko/ne sme imeti lastnik na svojem.
Lahko goji konopljo na svojem vrtu, pa nimaš pravice mu to prepovedati, izruvati,.... lahko samo prijaviš policiji. Ampak to je že drugi nivo.


Kaj ne smeš? Vsakemu lahko zavrneš najem ali prekineš pogodbo, če se ne drži dogovorjenega. Z lahkoto prepoveš živali, kajenje itd. To ni nobena pravica najemnika.

delavec44 ::

Še če ti ne plačuje najemnine in uničuje nepremičnino traja 2 leti, da ga legalno vržeš ven. Če ima otroke in nima kam iti, še težje.

Utk ::

Z lahkoto prepoveš živali, kajenje itd. To ni nobena pravica najemnika.

Prepoveš lahko, kontrolirat pa ne moreš.

bm1973 ::

Tudi kontroliraš lahko.

Pač pokličeš najemnika, da se boš oglasil. In če se strinja, pač preveriš situacijo.

Zakonsko imaš pravico priti 2x na leto, če se najemnik strinja, pa še večkrat.

Utk ::

Če ima ravno poker night in je vse zakajeno, bo pač reku "ne morem", in ti nimaš kaj.
Ko bos prišel, bo pa že nekdo odpeljal cucka na sprehod.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Legon ::

fikus_ je izjavil:

Npr. nekdo zgradi sosesko zaprtega tipa, potem prodaja ali daje v najem nepremičnine. Del pogodbe za najem oz. nakup nepremičnine je tudi "hišni red" in določbe, da v primeru 3x kršenja "hišnega reda" se mora lastnik/najemnik izseliti v 6-ih mesecih oz. prodati nepremičnino,.... Seveda bi moral biti napisan dober pravilnik, kdo in kako ugotavljati kršitve, kako jih zabeležiti, opozorila,....

Ali bi to pravno vzdržalo?! Ali bi bilo možno preko sodišča doseči izselitev/prodajo?!


Niti v sanjah. Že pri najemnikih take klavzule gladko padejo, kaj šele pri lastniških objektih. Lastnina je ustavno zaščitena kategorija in kakšrni koli posegi v lasnitno, ki nimajo zakonske osnove absolutno niso možni.

Za začetek se že vse razpade, ker hišni red obstaja samo v večstanovanskih objetkih. Niti stanovanjski zakonik, niti stvarnopravni zakonik ne predvidevata kaj takega.

mirator ::

https://nova-grbina.si/iiportal-za-last...
Kot je iz linka razvidno, ima zaprta soseska tako hišni red, kot upravnika in verjetno tudi Pogodbo o medsebojnih razmerjih.

Utk ::

Vsak blok ima hišni red. So what?

Legon ::

mirator je izjavil:

https://nova-grbina.si/iiportal-za-last...
Kot je iz linka razvidno, ima zaprta soseska tako hišni red, kot upravnika in verjetno tudi Pogodbo o medsebojnih razmerjih.


So what? Papir prenese vse. Ko bo pa kdo od sosedov poškušal posegat v lastnino tretjega zaradi pasjega laježa ali napačne barve nabiralnika, si bo pa s taistim paprijem lahko samo rit obrisal.

fikus_ ::

starfotr je izjavil:



Kaj ne smeš? Vsakemu lahko zavrneš najem ali prekineš pogodbo, če se ne drži dogovorjenega. Z lahkoto prepoveš živali, kajenje itd. To ni nobena pravica najemnika.


Ne, na ne moreš najemniku prepovedati kajenja ter živali.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!

gruntfürmich ::

RatedR je izjavil:

Živjo, je že kdo slišal, da si pri na v Slo obstajala soseska oz. naselje, ki ima svoja pravila? (nekako tako kot imajo američani)
Iščem svoj prostor pod soncem (beri: hišo), ampak predenj dam takšno količino denarja kot jo vrednoti trg v teh časih, si želim vsaj mir na tej lokaciji.

Nisem oseba, ki jo moti vse po vrsti, me pa motijo psi oz. lastniki, ki jih niso sposobni utišat, predvsem v nočnem času. Divji lajež na vsakih 10 minut je nekaj česar ne morem poslušat
Skratka imam slabe izkušnje s tem hrupom, ki niso omejene le na neprespanost in iščem rešitev, ki ni življenje v gozdu. Lokacija: osrednja Slovenija.

Mnenja, izkušnje, nasveti dobrodošli (konstruktivni seveda).

itq da imajo soseske v sloveniji svoja pravila. vsaka vas ima svoja pravila.
kar poišči teme od trola ednelin, ki nonstop joka kakšna pravila so v njegovi novi vasi...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

johnnyyy ::

mirator je izjavil:

https://nova-grbina.si/iiportal-za-last...
Kot je iz linka razvidno, ima zaprta soseska tako hišni red, kot upravnika in verjetno tudi Pogodbo o medsebojnih razmerjih.

Problem teh hišnih redov in pogodb je v tem, da mora biti v skladu z zakonom in če jo nekdo krši moraš iti v tožbo. Ker sodišča delajo počasi, se lahko to zavleče v nedogled, prav tako rezultat velikokrat ni znan, zato se s tem nihče noče pretirano ukvarjati. Ker nikomur se ne ljubi nekaj let zabit za nek pasji lajež, kjer se ti lahko zgodi na koncu da člen v hišnem redu ni v skladu z zakonom. Pa tudi če bi tožbo dobil, neke hude odškodnine ne moreš pričakovati, saj moraš škodo dokazati - in če niso dokazila utemeljena, spet lahko traja nedogled.

mirator ::

Legon je izjavil:

mirator je izjavil:

https://nova-grbina.si/iiportal-za-last...
Kot je iz linka razvidno, ima zaprta soseska tako hišni red, kot upravnika in verjetno tudi Pogodbo o medsebojnih razmerjih.


So what? Papir prenese vse. Ko bo pa kdo od sosedov poškušal posegat v lastnino tretjega zaradi pasjega laježa ali napačne barve nabiralnika, si bo pa s taistim paprijem lahko samo rit obrisal.

Zapisal sem sledeče:
Znotraj ograje pa velja hišni red.

Tvoja replika:
Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji.

Moj odgovor:
Mogoče se ne imenuje hišni red ampak kako drugače, v vsakem primeru imajo stanovalci nek sporaum za bivanje v ograjenem prostoru.

Tvoj odgovor:
Lahko imajo tudi v folijo zavito banano v riti, pa jih lahko nekdo ki kupi hiso v taki soseski mirno ignorira in ni dolzan spostovat nekega kvazi dogovora.

Vprašanje 1. Je ali ni podlaga v veljavni zakonodaji?
Vprašanje 2. Kdo je rekel, da bo sosed zaradi pasjega laježa, posegal v sosedovo lastnino?
Vprašanje 3. Ali ne obstajajo inštitucije (inšpekcije, policija...), kamor prijaviš kršenje medsebojnega sporazuma?
Vprašanje 4. Zakaj misliš, da sosedje ne morejo zakonsko preganjati kršitelja? (in kakšno vezo ima s tem termin dolgotrajno)?)
Vprašanje 5.....

Nekako sem od tebe, kot samooklicanega pravnika, pričakoval več.

Scaramouche3 ::

johnnyyy je izjavil:


Saj to smo že dali skozi. Pravne podlage, da lahko nekdo preverja ni.


Jah ti jim ne moreš preprečiti,da nekoga vzamejo ali ne, recimo da dobijo 150 prošenj za 30 objektov,stanovanj...
Ti ne boš zmogel videti,če oni naredijo kakršno koli poizvedbo o tebi in kaj ti delaš in če nič ne najdejo,te dajo na rep...

Lahko pa samo prodajajo za večji denar, ker vedo,da je manjša možnost,da dobiš neorganiziran in umazan folk, ki bo razgrajal ter imel nečedne posle v stanovanju...

bm1973 ::

Če te moti sosedov pes, pokličeš na društvo za Zaščito Živali, ti pridejo in odpeljejo psa.

Samo poveš, da vidiš cel dan psa, ki je sam in zanemarjen...

Utk ::

Vprašanje 3. Ali ne obstajajo inštitucije (inšpekcije, policija...), kamor prijaviš kršenje medsebojnega sporazuma?
Vprašanje 4. Zakaj misliš, da sosedje ne morejo zakonsko preganjati kršitelja? (in kakšno vezo ima s tem termin dolgotrajno)?)

Jaz nisem pravnik, ampak:
Obstaja samo sodišče. Tam moraš pa pokazat konkretno škodo, če hočeš odškodnino. Policija in razne inšpekcije so pristojne za prekrške po zakonu, ne za kršenje neke pogodbe, kaj šele hišnega reda ali kakorkoli se bi tisto imenovalo.
V nobenem primeru pa ne moreš nekoga izselit, mu zapovedat da proda ali karkoli takega.

Bi bilo pa zanimivo videt kaj se bi zgodilo v primeru kot piše v hišnem redu, da ne smeš montirat klime brez soglasja in bla bla. Recimo da narediš to po zakonu, ampak v nasprotju s tistim "hišnim redom". Mislim da ti ne bi nič mogli. Škode jim nisi povzročil, naredil si po zakonu (recimo da si), kaj ima nek sosed s tem...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Utk ::

No, to "nič ne morejo" seveda mislim da mu nič ne morejo brez sodišča. S tožbo, uspešno po 10 letih, je vse možno. Samo če je sploh še relevantno...

bm1973 ::

To je civilna tožba, dvomim, da bi se sosedom ljubilo zafrkavati s tem...

Machete ::

Meni se vseeno ta logika malo izključuje. Generalno te moti marsikaj, s potencialom, da te na koncu moti vse, ne želiš pa hiše na samem (če tako prevedem gozd).
??
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S24+

Legon ::

mirator je izjavil:

Legon je izjavil:

mirator je izjavil:

https://nova-grbina.si/iiportal-za-last...
Kot je iz linka razvidno, ima zaprta soseska tako hišni red, kot upravnika in verjetno tudi Pogodbo o medsebojnih razmerjih.


So what? Papir prenese vse. Ko bo pa kdo od sosedov poškušal posegat v lastnino tretjega zaradi pasjega laježa ali napačne barve nabiralnika, si bo pa s taistim paprijem lahko samo rit obrisal.

Zapisal sem sledeče:
Znotraj ograje pa velja hišni red.

Tvoja replika:
Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji.

Moj odgovor:
Mogoče se ne imenuje hišni red ampak kako drugače, v vsakem primeru imajo stanovalci nek sporaum za bivanje v ograjenem prostoru.

Tvoj odgovor:
Lahko imajo tudi v folijo zavito banano v riti, pa jih lahko nekdo ki kupi hiso v taki soseski mirno ignorira in ni dolzan spostovat nekega kvazi dogovora.

Vprašanje 1. Je ali ni podlaga v veljavni zakonodaji?
Vprašanje 2. Kdo je rekel, da bo sosed zaradi pasjega laježa, posegal v sosedovo lastnino?
Vprašanje 3. Ali ne obstajajo inštitucije (inšpekcije, policija...), kamor prijaviš kršenje medsebojnega sporazuma?
Vprašanje 4. Zakaj misliš, da sosedje ne morejo zakonsko preganjati kršitelja? (in kakšno vezo ima s tem termin dolgotrajno)?)
Vprašanje 5.....

Nekako sem od tebe, kot samooklicanega pravnika, pričakoval več.


1. ne, v veljavni zakonodaji ne obstaja podlaga, ki bi kaj takega lahko naložila lastniku, da mora sprejet v neki soseski individualnih hiš.
2. ja, v tej temi je kar nekaj blodenj od tem, da naj bi kršitve bile sankcioniranje z izgonom problematičnega lastnika.
3. Ne, institucije kot so inšpektorati in policija nimajo nikakršnih pristojnosti v primeru krštenja civilnih pogodb.
4. Ker za to ne obstaja pravna podlaga. Največ kar lahko naredijo je, da ga poskusijo civilno tožit za odškodnino zaradi kršitev pogodb. Pa še tam bodo morali najprej dokazat, da določila te kvazi pogodbe ne posegajo v pravice, ki izhajajo iz predmeta lastnine. In morali bodo dokazat da je nastala škoda. Vse skupaj pa razpade prvič, ko se nepremičnina proda naprej, saj novi lastnik ne bo več podpisnik tega kvazi sporazuma.
5. zmanjkalo neumnosti za vprašat?

Jaz pa od sodebaterjev pričakujem vsaj dve možganski celici, kaj čmo, življenje je polno razočaranj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Legon ()

Benny123 ::

Scaramouche3 je izjavil:

RatedR je izjavil:

Živjo, je že kdo slišal, da si pri na v Slo obstajala soseska oz. naselje, ki ima svoja pravila? (nekako tako kot imajo američani)
Iščem svoj prostor pod soncem (beri: hišo), ampak predenj dam takšno količino denarja kot jo vrednoti trg v teh časih, si želim vsaj mir na tej lokaciji.

Nisem oseba, ki jo moti vse po vrsti, me pa motijo psi oz. lastniki, ki jih niso sposobni utišat, predvsem v nočnem času. Divji lajež na vsakih 10 minut je nekaj česar ne morem poslušat
Skratka imam slabe izkušnje s tem hrupom, ki niso omejene le na neprespanost in iščem rešitev, ki ni življenje v gozdu. Lokacija: osrednja Slovenija.

Mnenja, izkušnje, nasveti dobrodošli (konstruktivni seveda).


https://podsmarnogoro.si/


Ne berem celega posta ampak trume pohodnikov na Šmarno goro sigurno ni to kar avtor posta išče ane.

fikus_ ::

Sicer se oddaljujem od izvirne teme.
Nekatere obcine imajo predpisano da mora biti:
-streha dvokapnica
-barva fasade dolocenih barv
-barva strehe dolocenih barv
-...
Druga stvar je potem spomenisko varstvo in njihove zahteve,.... Ampak to so druge zahteve, ki so splošne in ne za "zaprto" naselje.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!

mirator ::

Legon je izjavil:

mirator je izjavil:

Legon je izjavil:

mirator je izjavil:

https://nova-grbina.si/iiportal-za-last...
Kot je iz linka razvidno, ima zaprta soseska tako hišni red, kot upravnika in verjetno tudi Pogodbo o medsebojnih razmerjih.


So what? Papir prenese vse. Ko bo pa kdo od sosedov poškušal posegat v lastnino tretjega zaradi pasjega laježa ali napačne barve nabiralnika, si bo pa s taistim paprijem lahko samo rit obrisal.

Zapisal sem sledeče:
Znotraj ograje pa velja hišni red.

Tvoja replika:
Hisni red kot ga tukaj opisujes nima podlage v veljavni zakonodaji.

Moj odgovor:
Mogoče se ne imenuje hišni red ampak kako drugače, v vsakem primeru imajo stanovalci nek sporaum za bivanje v ograjenem prostoru.

Tvoj odgovor:
Lahko imajo tudi v folijo zavito banano v riti, pa jih lahko nekdo ki kupi hiso v taki soseski mirno ignorira in ni dolzan spostovat nekega kvazi dogovora.

Vprašanje 1. Je ali ni podlaga v veljavni zakonodaji?
Vprašanje 2. Kdo je rekel, da bo sosed zaradi pasjega laježa, posegal v sosedovo lastnino?
Vprašanje 3. Ali ne obstajajo inštitucije (inšpekcije, policija...), kamor prijaviš kršenje medsebojnega sporazuma?
Vprašanje 4. Zakaj misliš, da sosedje ne morejo zakonsko preganjati kršitelja? (in kakšno vezo ima s tem termin dolgotrajno)?)
Vprašanje 5.....

Nekako sem od tebe, kot samooklicanega pravnika, pričakoval več.


1. ne, v veljavni zakonodaji ne obstaja podlaga, ki bi kaj takega lahko naložila lastniku, da mora sprejet v neki soseski individualnih hiš.
2. ja, v tej temi je kar nekaj blodenj od tem, da naj bi kršitve bile sankcioniranje z izgonom problematičnega lastnika.
3. Ne, institucije kot so inšpektorati in policija nimajo nikakršnih pristojnosti v primeru krštenja civilnih pogodb.
4. Ker za to ne obstaja pravna podlaga. Največ kar lahko naredijo je, da ga poskusijo civilno tožit za odškodnino zaradi kršitev pogodb. Pa še tam bodo morali najprej dokazat, da določila te kvazi pogodbe ne posegajo v pravice, ki izhajajo iz predmeta lastnine. In morali bodo dokazat da je nastala škoda. Vse skupaj pa razpade prvič, ko se nepremičnina proda naprej, saj novi lastnik ne bo več podpisnik tega kvazi sporazuma.
5. zmanjkalo neumnosti za vprašat?

Jaz pa od sodebaterjev pričakujem vsaj dve možganski celici, kaj čmo, življenje je polno razočaranj.

Aha???
Se mi je zdelo. Pojma nimaš o zakonodaji, zato se samo sprenevedaš. Znaš pa žalit, to pa ja, to ti pa priznam.
Ja, a ne? življenje je pestro, kaj čmo.

Legon ::

Hvala, da si argumentirano nadajeval debato in podal konkretne argument... o wait...

Lahko pa dokazes da nisi totalen bedak, pa ti poves katera zakonodaja omogoca inspektoratom in policiji, da nadzoruje spostovanje "hisnega reda" v neki soseski. Tako da bo jasno kdo se spreneveda in pojma nima o cem govori.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Legon ()
1
2
3

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
⊘

Grozljivo obnašanje sosedov - prosim nasvet (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		544479 (1917) HrščPščvnk
»

Kajenje v bloku (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8311393 (4315) Baja
»

Dvojček in dolgoročno oddajanje

Oddelek: Loža		61310 (1100) Likalnik
»

skupno parkirišče pred blokom (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8114371 (10614) Timurlenk
»

Še ena tema o hrupu in sosedih (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		11014755 (10785) scipascapa

Več podobnih tem